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재테크189

만 34세 이하 무주택자라면? 청년주택드림 청약통장 정부에서 내년 2월에 청년주택드림 청약통장을 출시한다고 합니다. 그래서 어떤 통장인지 조사해 보았습니다. 자료는 블로그나 뉴스 등에서도 찾을 수 있지만 원문을 직접 보는 것이 제일 좋다고 판단해서 국토교통부-설명자료에 들어가서 찾았습니다. 저처럼 직접 사이트에서 자료를 다운로드하여 보실 분은 아래 링크를 클릭하시면 됩니다. https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_72/dtl.jsp?lcmspage=2&id=95089074 귀찮으신 분들은 아래에 보도자료 pdf파일, 한글파일을 올려드릴 테니 그 자료를 읽어보셔도 됩니다. 기존 청년우대형 청약통장과의 차이점 기존에 있던 청년우대형 청약통장과 이번에 새롭게 만들어질 청년주택드림 청약통장을 비교해 보겠습니다. 큰 차이점은 소득, 이자율,.. 2023. 12. 16.
2023년 11월 월말정산(주식, 코인) 벌써 2023년도 다 끝나갑니다. 12월 한 달만 남았으니까요. 11월 말 기준 주식과 코인 수익률은 아래 표에 적었습니다. 제가 그동안 자산을 적어놓은 스프레드시트에서 통합 수익률을 적었더라고요.(코인 선물거래로 날린 돈까지 포함한 수익률입니다) 어쩐지 더리치에서 보이는 주식 수익률과 차이가 커서 이상하다 생각했는데 그런 실수를 했네요. 앞으로는 더리치 어플에 찍힌 숫자를 기준으로 수익률을 적으려고 합니다. 주식 코인 -20.78% -16.91% 주식 현황 2023년 11월의 나스닥 차트를 보며 주요 경제 이슈를 되짚어 보겠습니다. 11월 한 달 차트를 보면 조정 없이 계속 강한 상승을 했다는 것을 알 수 있습니다. 11월 1일에서 11월 30일까지 10% 가까운 상승을 보여줬습니다. 11월 1주차: .. 2023. 12. 3.
금리의 방향에 따른 주식, 채권가격의 흐름 알아보기 지난 포스팅에서 경제 사이클, 금리, 물가상승률에 따른 자산군의 성과를 비교해 봤습니다. 그 결과 금리에 따른 자산군의 성과 비교가 비교적 맞는 편이었습니다. 그래서 이번에는 과거 금리 인상기, 동결기, 인하기의 주식, 채권 가격의 흐름을 확인해보려고 합니다. 제가 비교한 기간은 1986년부터 현재까지입니다. 금리 인상기 제가 비교한 기간동안 금리가 인상되었던 기간은 6번입니다. 그래프에서 파란색이 금리이고 빨간색이 나스닥 지수 차트입니다. 보통 금리가 인상하면 주가가 떨어진다고 하는데, 의외로 금리가 인상할 때 주가가 같이 상승했습니다. 가장 최근이었던 2022년 상승기를 제외하고는 말이죠. 하지만 최근 금리상승기도 22년 10월까지는 주가가 하락했지만, 다시 반등하여 전고점 근처까지 회복하는 모습을 .. 2023. 11. 17.
경기순환 사이클, 앙드레 코스톨라니 달걀이론에 따른 투자자산 알아보기 최근 FOMC 금리동결 발표가 있었죠? 이로써 7월에 0.25%를 1번 인상하고 지금까지 2번 연속 금리를 동결하였습니다. 사실상 어느 정도 금리인상은 끝났다고 보입니다. 여기서 대부분 동의하는 내용은 '정확한 시기는 모르지만 언젠가는 금리를 내린다', '경제사이클에 따라 인기 있는 자산이 다르다'일 것입니다. 그래서 저는 과거에 금리가 내려갈 때, 경제 사이클이 변화할 때 성과가 좋은 자산이 무엇인지 정리해보려고 합니다. 그러면 앞으로의 투자방향을 잡을 수 있을 테니까요. 물가상승률에 따른 자산 비교 전설적인 투자자로 유명한 피터린치가 있었던 피델리티의 자료입니다. 물가상승률과 경제성장률에 따라 성과가 좋은 자산이 무엇인지 나와있습니다. 제가 볼 때 물가상승률 측면으로만 보면 2021년 4월-2021년.. 2023. 11. 14.
장기투자의 중요성, 주식 투자기간별 수익률 차이 알아보기 투자의 대가 워런 버핏은 아래처럼 이야기했습니다. '10년 이상 보유하지 않으려면 단 10분도 투자하지 마라'라고요. 그는 왜 이렇게 장기투자의 중요성을 강조했을까요? 지금부터 그 이유를 알아보겠습니다. 장기투자의 중요성 아래는 JP모건에서 공개한 주식 100%, 채권 100%, 주식과 채권 반반포트폴리오의 기간별 수익률 그래프입니다. 기간은 1950년부터 2021년까지로 잡았습니다. 이 그래프를 보면 1년 차에서 가장 좋은 수익률은 주식 47%, 채권 43%, 반반이 33%였고, 가장 최악의 수익률은 주식 -39%, 채권 -8%, 반반 -15%입니다. 여기서 알 수 있는 사실은 주식은 변동성이 매우 크다는 것입니다. 하지만 5년동안 투자를 할 경우 놀라운 변화가 생깁니다. 주식 100% 포트폴리오에서는.. 2023. 11. 10.
미국주식 개장, 폐장시간과 휴장일 알아보기 오늘부터 서머타임이 끝나 미국 주식 개장시간과 폐장시간이 달라졌습니다. 먼저 미국주식의 개장 시간과 폐장시간을 알아보겠습니다. 미국주식 개장시간과 폐장시간(서머타임 적용한 것과 안 한 것 비교) 키움증권 공지사항에 있는 미국 주식 거래시간 안내입니다. 서머타임 해제는 항상 11월 첫째 주 월요일부터, 서머타임 적용은 3월 둘쨰주 월요일부터 되는 것을 기억하시면 됩니다. 서머타임이 적용되던 지난주에는 프리장이 17:00-22:30이었고, 정규장은 22:30-5:00였습니다. 애프터장은 5:00-8:00이었고요. 서머타임이 해제되는 11월 6일부터는 모든 거래시간이 기존보다 1시간씩 늦춰진다고 생각하시면 됩니다. 프리장은 18:00-23:30이고, 정규장은 23:30-6:00입니다. 애프터장은 6:00-8:.. 2023. 11. 7.
군산 레이크시티 아이파크 청약 결과 분석 특별공급 결과 먼저 특별공급 청약접수 결과를 살펴보겠습니다. 위의 결과에서 잔여 물량을 정리하면 아래 표와 같습니다. 합계의 표기 방법은 '총 잔여세대(84 타입합계, 109 타입합계)'입니다. 다자녀 가구 신혼부부 생애최초 노부모부양 기관 추천 84A 16 27 12 5 15 84B 10 19 7 2 10 84C 10 18 5 2 10 84D 9 13 5 2 9 114 26 0 (배정물량 X) 0 (배정물량 X) 8 0 (배정물량 X) 합계 71(45,26) 77(77,0) 29(29,0) 19(11,8) 44(44,0) 총합계 240 (206,34) 특별공급 258세대 중 18세대만 신청했고 남은 물량 240세대는 일반분양으로 전환됩니다. 대부분 타입에서 공급 계획 수량을 채우지 못하고 미달되었습니다.. 2023. 11. 2.
2023년 10월 월말정산(주식, 코인) 주식 코인 -42.42% -26.59% 주식 현황 2023년 10월의 나스닥 차트를 보며 주요 경제 이슈를 되짚어 보겠습니다. 10월 1주차: O, NEE 급락 제가 관심 있는 두 종목인 O, NEE가 7월 말부터 하락하더니 2달 동안 급락하고 있습니다. 10월 첫째 주에 약간 반등한 모습입니다. 두 종목 다 코로나 폭락 때와 가격대가 비슷해져서 저가 매수 찬수가 아닐까하는 생각이 들었지만, 안타깝게도 저는 현금이 많지 않아서 못 샀습니다. SQQQ와 TMF 매수하고 나면 현금이 없어서요.. 이럴 때마다 현금확보의 중요성을 다시 한 번 깨닫습니다. 사고 싶어도 현금이 없어서 못 사요ㅜ 10월 2주차: 이스라엘과 하마스 전쟁, 9월 CPI 발표 한글날쯤 갑자기 이스라엘에 미사일이 떨어지면서 이스라엘과 하마.. 2023. 11. 1.
달러도 CMA가 있어요?! 외화 RP 비교 및 추천 증권사 미국 주식을 사려면 달러로 환전해서 사거나 원화주문을 신청해서 사는 방법 2가지가 있습니다. 저는 개인적으로 확정되어 있는 것이 좋아서 달러 환전을 선호합니다. 이때 아쉬운 점은 달러가 증권계좌 예수금으로 있을 때 CMA처럼 이자를 받지는 못한다는 점입니다. 이러한 문제를 해결(?)해주는 것이 바로 외화 RP입니다. 외화 RP란 무엇인가? KB증권에 설명이 잘 나와있길래 가져왔습니다. 요약하자면 각 증권사에서 보유 중인 외화 또는 원화 표시 채권을 미리 약속한 가격으로 거래하는 채권 상품입니다. 외화 RP 이율 비교(수시) 증권사별 수시 외화 RP를 비교했습니다. 이율이 높은 순으로 적었습니다. 순 증권사명 이율(%) 비고 1 한국투자증권 4.65 2 신한투자증권 4.60 3 KB증권 4.50 4 미래에.. 2023. 10. 30.
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