반응형 재테크/부동산45 소중한 전세보증금 돌려받기 부동산 경기가 급격히 하락하면서 매매가와 전세가가 모두 떨어지고 있습니다. 그래서 요즘 역전세를 맞은 집이 대부분입니다. 집주인이 계약 만료일에 맞춰서 전세보증금을 문제 없이 돌려줄 수 있으면 다행이지만, 그렇지 않은 경우 분쟁으로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다. 그럼 전세보증금을 돌려받기 위한 절차를 살펴보도록 하겠습니다. 단, 이 모든 것은 확정일자와 전입신고를 했다는 가정하에 효력이 있습니다. 1. 전세 계약 갱신 거절의사 통보하기 임대차 계약 기간이 2020년 12월 10일을 기준으로 통보해야 하는 시점에 차이가 있습니다. 아래 표를 보면 나와있듯이 2020년 12월 10일 이전에 전세계약을 했다면 계약만료일 1개월 전까지는 전세계약이 끝나면 나가겠다라고 의사표시를 해주어야 하고, 2020년 .. 2022. 12. 11. 군산 신역세권 예다음 청약 결과 분석 특별공급 결과 먼저 특별공급 청약접수 결과를 살펴보겠습니다. 위의 결과에서 잔여 물량을 정리하면 아래 표와 같습니다. 합계의 표기 방법은 '총잔여세대(84타입합계,107타입합계)'입니다. 다자녀 가구 신혼부부 생애최초 노부모부양 기관 추천 84A 27 50 54 8 27 84B 4 9 9 1 4 90 1 0(배정x) 0(배정x) 0 0(배정x) 107 23 0(배정x) 0(배정x) 7 0(배정x) 합계 55 59 63 16(9,7) 31 총합계 224 특별공급 230세대 중 6세대만 신청했고 남은 물량은 224세대입니다. 어느정도 예상했지만 수치상으로 보니 정말 신청을 안 했구나 싶으면서, 특공을 넣은 신혼부부 5명과 생애최초 1명은 왜 넣었을까 싶은 안타까움이 들었습니다. 역시 분양가는 저렴한 편이지만.. 2022. 12. 7. 광주 부동산 분석 (4) - 광산구, 북구 분석 이전에 2030광주도시개발기본계획, 광주 입주물량, 학군, 서구, 남구, 동구에 대한 포스팅을 올렸습니다. 관심 있는 분들은 한 번 읽어보세요! 2022.11.15 - [재테크/부동산] - 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 2022.11.16 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (1) 2022.11.19 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석(2) 2022.11.28 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (3) - 서구, 남구, 동구 분석 구별 평당가 TOP 3 아파트 순위 (32-40평 기준) 광주의 5개의 구별 중 평당가 TOP3 아파트는 어떤 아파트이고, 무슨동에 있는지 살펴보겠습니다. 왜냐하면 평당가가 높은 아파트가 많은 동네일수록 그 구에서 선호하는 동일 가능성이.. 2022. 12. 4. 광주 부동산 분석 (3) - 서구, 남구, 동구 분석 광주 2030 도시개발계획, 광주 분양물량, 광주 학군 등에 관한 것이 궁금한 분들은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 2022.11.15 - [재테크/부동산] - 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 2022.11.16 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (1) 2022.11.19 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석(2) 이번에는 광주의 남쪽에 해당되는 서구, 남구, 동구를 분석해보겠습니다. 구별 평당가 TOP3 아파트 순위 (32-40평 기준) 광주의 5개의 구별 중 평당가 TOP3 아파트는 어떤 아파트이고, 무슨동에 있는지 살펴보겠습니다. 왜냐하면 평당가가 높은 아파트가 많은 동네일수록 그 구에서 선호하는 동일 가능성이 크기 때문입니다. 동구 서구 남구 북구 광산구 1 계.. 2022. 11. 28. 군산 신역세권 예다음 모델하우스 방문 오늘 11월 25일 모델하우스가 오픈했다는 소식이 들려서 바로 들렸습니다. 모델하우스 운영기간 및 시간은 아래와 같으니 참고하세요. 모델하우스 관림 일정: 11월 25일(금)-12월 4일(일), 오전 10시-오후 6시 아파트 위치 및 입지분석 아파트 위치 및 주변 학교 아파트는 군산 신역세권 택지개발지구 내에 있으며 위치는 사진상 빨간색으로 표시된 곳입니다. 사진 상에는 내흥초가 아파트 단지 바로 앞에 있는 것처럼 보이지만 내흥초는 26년 3월부터는 한라비발디 앞쪽으로 이전을 합니다. 예다음에서 내흥초까지는 네이버지도에서 도보로 15분정도 걸리는 것으로 나오기 때문에 고학년 아이들은 걸어갈 수도 있겠지만, 저학년 아이들은 도보로 통학하는 건 조금 힘들다고 느낄 듯 합니다. 신역세권 택지개발 부지에는 원래.. 2022. 11. 25. 광주 부동산 분석(2) 2022.11.15 - [재테크/부동산] - 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 2022.11.16 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (1) 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석에는 광주의 개발 방향과 재개발, 재건축에 관한 내용이 있고, 광주 부동산 분석 (1)에는 광주의 인구와 세대수, 기업, 대략적인 재개발재건축 현황에 대한 내용이 있으니 참고하시기 바랍니다. 중학교 학군 분석 광주광역시는 출신 초등학교 기준으로 정해진 중학교군에서 1지망부터 희망하는 중학교를 순서대로 쓰고 거기에서 추첨해서 정하는 방식입니다. 광주광역시동부교육지원청에서 배포한 PDF파일을 보면 광주는 총 10학군 3중학구로 이루어져있습니다. 더 관심있는 분들은 아래 파일을 읽어보시면 될 듯 합니.. 2022. 11. 19. 광주 부동산 분석 (1) 광주 2030도시개발계획에 관한 글을 포스팅 했었습니다. 거의 80%정도는 광주의 재개발, 재건축에 관한 것이고 부가적인 느낌으로 지하철에 관한 내용이 있습니다. 2022.11.15 - [재테크/부동산] - 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 광역시 중에서는 어떤 지역을 가장 먼저 조사해볼까하다가 광주광역시를 조사해보기로 하였습니다. 아래 더보기를 누르면 6대광역시 중 광주를 고른 이유가 나와있으니 궁금한 분들은 눌러서 확인해보시기 바랍니다. 더보기 광주의 미분양이 다른 광역시에 비해 현저하게 작고, 매매가는 떨어지는 추세이지만 전세가가 아직까지는 잘 받쳐주는 모양새여서 조사해보았습니다. 위치 광주광역시는 지리상으로는 전라남도에 위치하고 있으며 북쪽으로는 담양군, 장성군, 남쪽으로는 나주시.. 2022. 11. 16. 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 광역시 중에서 공급이 작은 축에 속하는 광주광역시 부동산을 살펴보기 전에 광주 2030 도시개발계획을 먼저 살펴보았습니다. 사실 도시개발계획의 대부분의 내용은 재건축, 재개발이 차지하고 있었고 광주지하철에 대한 내용이 약간 있었습니다. 권역 계획 및 중심지체계 권역 계획 1. 상무신시가지를 권역 중심으로 격상하여 광주 구도심과 통합하여 광주의 대도심으로 발전 2. 권역 1차 부심: 첨단(비아)지역, 송정(하남)지역, 혁신도시 3. 권역 2차 부심 1) 백운지역: 백운, 월산의 구시가지+봉선지구+진월,효천 등 신규택지개발 추진 2) 학동지역 중심지체계 : 2도심 3부도심 7지역 중심 1. 2도심: 기존도심, 상무도심 2. 3부도심: 송정(KTX), 첨단(북부권), 백운(남부권) 3. 7지역중심: 광천, 수.. 2022. 11. 15. 군산 e편한세상 디오션루체 청약 결과 분석 특별공급 결과 특별공급 결과는 위의 표와 같습니다. 84A 생애최초 7명을 제외하면 거의 대부분의 청약 유형에 1,2명만 신청한 것을 알 수 있습니다. 총 특별공급 413세대 중 19세대만 신청했습니다. 남은 물량 394세대는 일반분양으로 전환됩니다. 그래서 일반분양은 기존 387세대에 특별공급에서 넘어온 물량 394세대를 합쳐서 총 781세대입니다. 실제 청약 계약 결과 일반공급 청약 결과는 '생각보다 저조한데?'입니다. 바로 옆 단지인 더샵보다 가격이 더 쌌기 때문에 더샵과 비슷한 경쟁률일거라고 예상했는데 의외의 결과였습니다. 84타입 중 가장 많은 사람들이 신청한 종류는 A타입이었습니다. 두 번째로 높았던 타입은 저는 개인적으로 제일 별로라고 생각한 D타입이 경쟁률이 높았고, 그 다음은 C,B타입 .. 2022. 11. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
