군산 e편한세상 디오션루체 청약 결과 분석

 

특별공급 결과

출처: 청약홈

 특별공급 결과는 위의 표와 같습니다. 84A 생애최초 7명을 제외하면 거의 대부분의 청약 유형에 1,2명만 신청한 것을 알 수 있습니다. 총 특별공급 413세대 중 19세대만 신청했습니다. 남은 물량 394세대는 일반분양으로 전환됩니다. 

 그래서 일반분양은 기존 387세대에 특별공급에서 넘어온 물량 394세대를 합쳐서 총 781세대입니다.

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실제 청약 계약 결과

 

출처: 호갱노노

 일반공급 청약 결과는 '생각보다 저조한데?'입니다. 바로 옆 단지인 더샵보다 가격이 더 쌌기 때문에 더샵과 비슷한 경쟁률일거라고 예상했는데 의외의 결과였습니다.
 84타입 중 가장 많은 사람들이 신청한 종류는 A타입이었습니다. 두 번째로 높았던 타입은 저는 개인적으로 제일 별로라고 생각한 D타입이 경쟁률이 높았고, 그 다음은 C,B타입 순으로 높았습니다.

 그리고 놀라운 것은 펜트하우스에 해당되는 타입들은 가격도 8억원인데 경쟁률이 20:1을 넘겼다는 점이 신기했습니다. 군산에서 8억짜리 집은 흔치 않아서 높은 청약 경쟁률에 '군산에 부자들이 이렇게 많았나?' 싶은 생각이 들었습니다. 

출처: 청약홈

 일반 청약 결과의 자세한 세부 내용을 살펴보겠습니다. 84타입은 전부 다 2순위 기타지역까지 미달이었습니다. 84타입 전체 잔여세대는 364세대입니다.

	84A	84B	84C	84D
경쟁률	0.65:1	0.19:1	0.21:1	0.52:1
잔여세대	81	99	132	52

 어떤 점수대의 청약통장이 쓰였는지는 당첨자발표일인 11월 8일 이후에 공개되니 그 때 수정해서 작성하도록 하겠습니다.

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총평

 

 더샵보다 저렴하고 1군브랜드 아파트인 이편한세상이기 때문에 청약 경쟁률이 못해도 더샵만큼 나올 것이라 생각했는데, 예상보다 분양이 잘 되지 않아 놀랐습니다.

 군산의 부동산 가격도 많이 하락한 상태이기 때문에 청약시장도 얼음골로 변해버린 것 같습니다. 11월에 모델하우스 오픈하는 유탑 유블레스는 사람들이 선호하는 브랜드도 아니고, 주상복합이기 때문에 솔직히 거의 대부분이 미달이지 않을까하는 생각이 듭니다.

 영무예다음도 위치가 좋지 않아 분양가가 싸더라도 잘 분양이 될 지 모르겠습니다. 지곡동 호수공원 아이파크 2차도 요즘 호수공원 아이파크 1차 모델하우스를 다시 리모델링 중이던데 위치가 외진 곳이라 과연 분양이 잘 될 지 의문이긴 합니다.