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2023.01.02 - [재테크/부동산] - 2030, 2040세종 도시기본계획
2023.01.03 - [재테크/부동산] - 세종 부동산 분석 (1) - 인구 변화, 산업, 입주물량
학군 분석
세종시 중학교 배정방식
세종시의 중학교 배정방식은 학교군별로 1,2지망 또는 1-3지망까지 쓴 후 전산추첨 합니다.
세부적으로는 학생의 실거주지에서 중학교까지의 거리를 모두 측정하여 1-7근거리 중학교까지 부여합니다. 그리고 1지망 학교에서 근거리 중학교 순위로 컴퓨터 추첨배정을 하는 방식으로 뽑습니다. 그렇기 때문에 어느 아파트에 사느냐에 따라 갈 수 있는 확률이 높은 중학교가 정해진다고 볼 수 있습니다.
총 5개 학교군으로 구성되어 있고, 학교군별로 지망을 쓸 수 있는 개수에 차이가 있습니다.
세종시의 초등학교별 갈 수 있는 중학교군은 아래 사진과 같습니다.
세종시의 중학교
세종시의 중학교 위치입니다. 빨간색으로 표시된 학교는 특목고 진학률이 높거나 학업성취도가 높은 학교 1,2등을 표시했습니다.
세종시의 중학교를 학업성취도 평균 순으로 정리하였습니다.
| 순위 | 학교명 | 지역 | 학업성취도 평균 | 진학률 |
| 1 | 양지중 | 도담동 | 95% | 7.4% |
| 2 | 한솔중 | 한솔동 | 90% | 2.9% |
| 3 | 아름중 | 아름동 | 87% | 4.2% |
| 4 | 새롬중 | 새롬동 | 87% | 5.0% |
| 5 | 종촌중 | 종촌동 | 82% | 3.6% |
| 6 | 도담중 | 도담동 | 81% | 3.1% |
| 7 | 두루중 | 고운동 | 81% | 2.7% |
| 8 | 소담중 | 소담동 | 79% | 2.9% |
| 9 | 어진중 | 어진동 | 74% | 0.8% |
| 10 | 금호중 | 금남면 | 73% | 2.6% |
| 11 | 고운중 | 고운동 | 71% | 3.6% |
양지중, 한솔중, 아름중, 새롬중이 세종에서 학업성취도나 특목고 진학률이 높은 학교로 나왔습니다. 하지만 여기에 있지 않은 새뜸, 나성, 새움, 다정중도 특목고 진학률이 꽤 높은 것을 보면 학업성취도도 상위권이 아닐까 생각이 들었습니다.
그래서 세종시의 중학교 학군은 1,2학군에 있는 중학교들은 엄청 큰 차이 없이 비슷한 수준이지 않을까하는 생각이 들었습니다.
세종시 고등학교 배정방식
세종시 고등학교는 전기학교와 후기학교로 나누어 선발을 하는데 대부분의 학생은 일반고로 진학하기 때문에 후기학교에 해당할 것 같습니다. 당연한 말이지만 전기학교에 합격하면 후기학교에는 지원 불가합니다.
통학권별로 15개의 고등학교가 나뉩니다. 아래 배정방법을 읽어보면 해당 통학권에 있는 고등학교만 지원가능한 것은 아니고 다른 통학권에 있는 고등학교도 지원 가능한 것을 알 수 있습니다. 단, 같은 통학권인 경우 정원의 30%를 우선 추첨하기 때문에 다른 통학권 학생에 비해 배정받을 확률이 더 높습니다.
세종시 고등학교
세종시에 있는 고등학교 위치입니다.
세종국제고는 제외하고 나머지 학교 중에서 한솔고와 도담고가 눈에 띄었습니다. 고등학교간 학업성취도 격차가 상당히 심하게 나는데 인터넷 검색을 해보면 1-1,2,3통학권과 2통학권에서 의대에 가는 학생들도 있었습니다. 그래서 한솔고, 도담고를 제외한 나머지 고등학교는 상위권과 중하위권의 격차가 엄청 심해서 학업성취도 평균이 낮은게 아닐까하는 생각을 했습니다.
세종시에 있는 고등학교의 특징은 조치원이 아닌 시내권 고등학교는 전부 남녀공학이라는 점입니다. 남고, 여고가 없다는 것이 정말 신기했습니다.
아래 표는 학업성취도 평균순으로 정리하였습니다.
| 순위 | 학교명 | 지역 | 학업성취도 평균 |
| 1 | 한솔고 | 한솔동 | 99% |
| 2 | 도담고 | 도담동 | 91% |
| 3 | 세종여고 | 조치원읍 | 89% |
| 4 | 세종고 | 조치원읍 | 88% |
| 5 | 종촌고 | 종촌동 | 71% |
| 6 | 고운고 | 고운동 | 71% |
| 7 | 두루고 | 고운동 | 70% |
| 8 | 양지고 | 도담동 | 65% |
| 9 | 아름고 | 아름동 | 65% |
| 10 | 세종대성고 | 어진동 | 63% |
중,고등학교를 종합해보면 고등학교 학군 중 2통학권에 속한 곳들이 세종시에는 가장 학업성취도 수준이 높았습니다. 그리고 아직 생활권이 형성중인 4,5,6생활권의 학군은 기존에 먼저 생긴 1,2생활권의 학군에 비하면 격차가 많이 벌어진다는 것을 알 수 있었습니다.
학원가 분석
세종시의 학원가는 새롬동, 아름동 근방으로 많이 있었고 3생활권인 소담동에도 있었습니다.
네이버 거리뷰로 보니 상가마다 영어, 수학학원들과 스터디카페가 많이 있었습니다.
상권 분석
세종시 상권은 동네별로 고르게 발달해있었습니다. 확실히 기존에 입주했던 1,2생활권이 다른 3-6생활권에 비해 상권이 더 발달한 모습입니다.
다음 편에서는 세종시 아파트 매매, 전세의 시세에 관해 포스팅을 할 예정입니다.
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