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재테크217

2023년 투자 계획(주식, 부동산, 코인) 2023년 경제 전망 인플레이션 금리 기업실적 전쟁 🔽 (하락) 🔼 & ➡ (상승 후 유지) 🔽 (하락) ➡ (진행) 상황이 크게 변한게 없기 때문에 올해나 내년이나 큰 차이는 없을 것 같습니다. 다만, 2022년에는 기업실적이 탄탄했다면 내년에는 기업실적이 안 좋을 것이라는 게 전문가들의 예상입니다. 실제로 전문가들이 말하는 바닥일 때는 공포지수인 VIX가 40근처, S&P500의 PER이 평균보다 낮아지는 경향을 보입니다. 하지만 현재는 VIX지수가 그렇게 높아지지 않았고, S&P500의 PER도 19.97로 평균인 15.99보다 높아서 아직 바닥이 오지 않았음을 알 수 있습니다. 아마 내년에 한 번 더 주식시장이 올해처럼 약 -20%정도는 하락을 해야 진정한 바닥이라고 생각을 합니다. 물론 더 떨어.. 2023. 1. 1.
2022년 12월 정산, 연말정산 주식 코인 -72.36% -71.84% 코인 수익률은 오늘 BETH를 ETH로 바꾸면서 손실이 확정되어 수익률이 확 내려갔습니다. 주식 현황 2022년 12월의 나스닥 차트를 보며 주요 경제 이슈를 되짚어 보겠습니다. 12월 2주차: 11월 CPI발표, FOMC 금리인상 12월 13일 11월 CPI가 발표되었습니다. 예상했던 것보다 CPI가 더 내려가서 잠깐 주가가 반짝 상승을 하였으나 다음날 연준의장 파월의 연설로 다시 상승분을 반납하고 말았습니다. CPI는 별일 없으면 앞으로 계속 하락추세를 그릴 것으로 생각됩니다. 연준에서 우려하는 서비스물가 때문에 약간 느리게 내려갈 수는 있지만 예전처럼 다시 뻥튀어 오를 일은 없을 듯합니다. 이렇게 되면 이제 CPI가 발표되면 그 결과에 따라 주가가 요동치는 그.. 2022. 12. 31.
부동산이 하락할 땐, 전세보증보험 전세보증보험은 전세 계약 종료 후에도 임대인(집주인)이 정당한 이유없이 임차보증금(전세금)을 돌려주지 않을 경우 공사가 임대인을 대신하여 보증금을 지급하는 보험 상품입니다. 현재 HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증공사), HF(한국주택금융공사) 이렇게 총 3군데에서 신청할 수 있습니다. 각각 가입 대상, 금액 등에 대한 조건이 세세하게 달라 자신에게 유리한 곳에서 신청하는 것이 좋습니다. 저는 저번에 역전세로 인해 전세보증금을 못 돌려받는 경우에 어떻게 해야 할까에 대한 글을 올렸습니다. 만약 보증보험을 들었다면 보증금을 떼일 걱정은 크게 안 해도 되기 때문에 이런 부동산 하락기에는 보증보험을 필수로 가입해야 한다고 생각합니다. 3사별 비교(요약) HUG 전세금반환보증 SGI 전세금보장신용보험 H.. 2022. 12. 21.
소중한 전세보증금 돌려받기 부동산 경기가 급격히 하락하면서 매매가와 전세가가 모두 떨어지고 있습니다. 그래서 요즘 역전세를 맞은 집이 대부분입니다. 집주인이 계약 만료일에 맞춰서 전세보증금을 문제 없이 돌려줄 수 있으면 다행이지만, 그렇지 않은 경우 분쟁으로 이어질 수 있어 주의가 필요합니다. 그럼 전세보증금을 돌려받기 위한 절차를 살펴보도록 하겠습니다. 단, 이 모든 것은 확정일자와 전입신고를 했다는 가정하에 효력이 있습니다. 1. 전세 계약 갱신 거절의사 통보하기 임대차 계약 기간이 2020년 12월 10일을 기준으로 통보해야 하는 시점에 차이가 있습니다. 아래 표를 보면 나와있듯이 2020년 12월 10일 이전에 전세계약을 했다면 계약만료일 1개월 전까지는 전세계약이 끝나면 나가겠다라고 의사표시를 해주어야 하고, 2020년 .. 2022. 12. 11.
군산 신역세권 예다음 청약 결과 분석 특별공급 결과 먼저 특별공급 청약접수 결과를 살펴보겠습니다. 위의 결과에서 잔여 물량을 정리하면 아래 표와 같습니다. 합계의 표기 방법은 '총잔여세대(84타입합계,107타입합계)'입니다. 다자녀 가구 신혼부부 생애최초 노부모부양 기관 추천 84A 27 50 54 8 27 84B 4 9 9 1 4 90 1 0(배정x) 0(배정x) 0 0(배정x) 107 23 0(배정x) 0(배정x) 7 0(배정x) 합계 55 59 63 16(9,7) 31 총합계 224 특별공급 230세대 중 6세대만 신청했고 남은 물량은 224세대입니다. 어느정도 예상했지만 수치상으로 보니 정말 신청을 안 했구나 싶으면서, 특공을 넣은 신혼부부 5명과 생애최초 1명은 왜 넣었을까 싶은 안타까움이 들었습니다. 역시 분양가는 저렴한 편이지만.. 2022. 12. 7.
광주 부동산 분석 (4) - 광산구, 북구 분석 이전에 2030광주도시개발기본계획, 광주 입주물량, 학군, 서구, 남구, 동구에 대한 포스팅을 올렸습니다. 관심 있는 분들은 한 번 읽어보세요! 2022.11.15 - [재테크/부동산] - 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 2022.11.16 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (1) 2022.11.19 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석(2) 2022.11.28 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (3) - 서구, 남구, 동구 분석 구별 평당가 TOP 3 아파트 순위 (32-40평 기준) 광주의 5개의 구별 중 평당가 TOP3 아파트는 어떤 아파트이고, 무슨동에 있는지 살펴보겠습니다. 왜냐하면 평당가가 높은 아파트가 많은 동네일수록 그 구에서 선호하는 동일 가능성이.. 2022. 12. 4.
2022년 11월 정산 주식 코인 -62.3% -47.8% 주식 현황 2022년 11월의 나스닥 차트를 보며 주요 경제 이슈를 되짚어 보겠습니다. 11월 1주차: FOMC 0.75% 금리인상 11월 3일 미국 연준은 기준금리를 0.75% 인상하였습니다. 4번 연속 0.75%를 인상하는 자이언트 스텝을 밟으면서 기준금리가 4%까지 상승하였습니다. 그래도 이번에는 향후 금리인상을 결정할 때 기존의 긴축 통화정책의 누적 효과와 통화정책이 경제에 미치는 시간적인 격차 등을 고려하겠다고 밝혀 금리인상 폭이 전처럼 높지 않을 것임을 밝혔습니다. 美 Fed, 4연속 자이언트 스텝…파월 "최종금리 예상보다 높아질 수도" 미국이 계속된 금리 인상에도 잡히지 않는 인플레이션(물가상승)에 기준금리를 또다시 올렸다. 미국 중앙은행(Fed)은 2일(.. 2022. 12. 3.
광주 부동산 분석 (3) - 서구, 남구, 동구 분석 광주 2030 도시개발계획, 광주 분양물량, 광주 학군 등에 관한 것이 궁금한 분들은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 2022.11.15 - [재테크/부동산] - 광주 2030 도시 및 주거환경정비 기본계획 분석 2022.11.16 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석 (1) 2022.11.19 - [재테크/부동산] - 광주 부동산 분석(2) 이번에는 광주의 남쪽에 해당되는 서구, 남구, 동구를 분석해보겠습니다. 구별 평당가 TOP3 아파트 순위 (32-40평 기준) 광주의 5개의 구별 중 평당가 TOP3 아파트는 어떤 아파트이고, 무슨동에 있는지 살펴보겠습니다. 왜냐하면 평당가가 높은 아파트가 많은 동네일수록 그 구에서 선호하는 동일 가능성이 크기 때문입니다. 동구 서구 남구 북구 광산구 1 계.. 2022. 11. 28.
군산 신역세권 예다음 모델하우스 방문 오늘 11월 25일 모델하우스가 오픈했다는 소식이 들려서 바로 들렸습니다. 모델하우스 운영기간 및 시간은 아래와 같으니 참고하세요. 모델하우스 관림 일정: 11월 25일(금)-12월 4일(일), 오전 10시-오후 6시 아파트 위치 및 입지분석 아파트 위치 및 주변 학교 아파트는 군산 신역세권 택지개발지구 내에 있으며 위치는 사진상 빨간색으로 표시된 곳입니다. 사진 상에는 내흥초가 아파트 단지 바로 앞에 있는 것처럼 보이지만 내흥초는 26년 3월부터는 한라비발디 앞쪽으로 이전을 합니다. 예다음에서 내흥초까지는 네이버지도에서 도보로 15분정도 걸리는 것으로 나오기 때문에 고학년 아이들은 걸어갈 수도 있겠지만, 저학년 아이들은 도보로 통학하는 건 조금 힘들다고 느낄 듯 합니다. 신역세권 택지개발 부지에는 원래.. 2022. 11. 25.
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