어제 군산 경남아너스빌 모델하우스를 갔다왔습니다. 원래는 오픈한 첫 날 갔다오려고 했는데 뉴스에 나온 것처럼 군산에 비가 많이 와서 가지 못 했습니다. 모델하우스는 군산세무서 맞은편에 위치하고 있습니다.
위치
경남아너스빌 위치는 호갱노노 사이트에서 확인할 수 있는 것처럼 디오션 아래편에 위치하고 있습니다. 롯데몰과는 대략 도보 10분정도 걸릴 것 같습니다.
아파트 정보
아파트는 최고층 29층, 지하 5층으로 총 11개동 873세대로 이루어져있습니다. 건폐율 30%, 용적률 249%로 2026년 5월 입주예정입니다.
건폐율 30%라 그런가 아래 동별배치도를 보면 알 수 있지만 동간 간격이 좁아 보이는 것은 어쩔 수 없었습니다. 지상주차장이 없어서 대신 지하 5층까지 주차장을 만든다고 합니다. 세대당 주차대수는 1.42대라고 합니다.
+추가) 8.15일자로 모델하우스에 다시 방문해서 들었을 때 지하 5층까지 지하주차장이 있지만 모든 동이 다 지하 5층까지 있는게 아니라고 했습니다.
아래 동별배치도를 기준으로 왼쪽 편에 있는 101,102,103, 106, 107, 108동쪽은 지하 1,2층 주차장을, 오른편에 있는 104,105,109,110,111동이 지하 3-5층 주차장을 이용하게 할 계획이라고 들었습니다. 확실한 것은 모델하우스 동별배치도를 설명해주시는 직원분께 물어보시면 됩니다.
아파트 입지
주변에 동군산병원, 롯데몰, 이마트 등이 있어서 상권을 이용하기 편리합니다. 이 아파트는 경포초 학구이고, 네이버지도로 소요시간을 대략 재봤을 때는 도보 15분정도 걸립니다. 그리고 도보 15분정도 거리에 제일중학교가 있어 제일중으로 배정된다면 나중에 중학교까지도 도보로 아이들이 통학할 수 있다는 장점이 있습니다.
84A 살펴보기
아래 사진은 군산 경남아너스빌 디오션 사이트에 나와있는 E-모델하우스입니다. 관심있는 분들, 멀어서 방문하기 어려운 분들은 사이트에 들어가셔서 한 번 보시면 될 것 같습니다. 실제와 큰 차이가 없어 '이런 느낌이구나!'하고 파악하는데 도움이 됩니다!
군산 경남아너스빌 디오션
군산 프리미엄 리치웨이의 중심
www.xn--289a7my3f8k80ot3pk6dtpbkzf7ujssc.kr
84A타입 입니다. 방3 화2의 구조로 되어있습니다. 4베이 구조로 빠져있고 인테리어는 전체적으로 무난한 화이트톤의 인테리어였습니다.
현관은 5칸의 수납장으로 이루어져있습니다. 사진을 기준으로 왼쪽이 신발장, 오른쪽 브론즈경으로 되어있는 쪽이 펜트리 공간입니다.
그런데 첫 번째 사진에서 가장 왼쪽 1칸은 우산놓는 곳으로 되어 있어서 윗부분만 신발 수납이 가능하기에 실제로 신발을 수납하는 것은 문짝을 기준으로 2.5칸입니다. 3-4인 가구의 신발을 모두 수납하기엔 신발 수납 공간이 부족해보였습니다.
그리고 저는 개인적으로 현관공간이 약간 좁다고 생각했습니다.
방들은 무난했습니다. 특이한건 데코가 들어간 조명도 옵션이라는 점이었습니다. 보통 거실쪽 주방쪽 조명만 옵션이 있었던 것 같은데 방에 달린 등 모양도 옵션을 넣은 것은 신선했습니다.
화장실은 크기가 좀 작았지만 깔끔하고 무난했습니다. 바닥과 벽의 타일색을 맞추어 일체감있게 해놓은 것이 마음에 들었습니다.
다른 작은 방도 처음에 봤던 작은 방과 크게 다르지 않았습니다.
복도 펜트리입니다. 빨간 사각형쪽에 복도 펜트리를 옵션으로 넣어두었더라고요. 펜트리 공간은 꽤 넓어서 좋았습니다. 하지만 개인적으로는 펜트리 공간도 좋지만 신발장이 조금 더 수납을 많이 할 수 있게 공간 조절을 했으면 어떨까하는 아쉬움이 있습니다.
거실입니다. 3개의 천장등이 옵션이고 옵션 아닌 것은 그냥 일자등이었습니다. 그리고 간접등이 많이 들어가있었습니다. 보통 우물천장 간접등은 많이 하는데 여기는 아래 사진처럼 복도부터 거실천장까지 쭉 이어지는 레일 간접등도 옵션으로 넣었습니다. 개인적으로 간접등은 고급진 느낌을 줘서 좋아하는 편이라 이것은 마음에 들었습니다.
주방의 전체적인 모습입니다. 왼쪽에 냉장고는 저렇게 옵션으로 냉장고+와인냉장고를 넣을 수도 있고 그냥 냉장고만 넣거나 혹은 그냥 냉장고 2개를 넣을 수 있게 칸만 있는 기본형으로 할 수도 있습니다.
그리고 아일랜드, 상판 타일, 인덕션, 상부장 내부에 조명 넣기(?) 등등은 옵션입니다. 저는 여기서 한가지 아쉬웠던 것이 인덕션과 싱크대의 위치였습니다. 싱크대에서 뒤돌면 인덕션이 있게 위치를 해두었으면 더 편했을텐데 요리할 때 약간 불편할 것 같았습니다. 같이 간 엄마도 저렇게 동선이 되어있어서 요리할 때 재료 손질하고 냄비에 넣으려고 가다보면 바닥에 물 떨어질 것 같다며 그 점이 아쉽다고 하셨습니다.
그래도 수납장같은 것은 깊고 크게 되어있어서 그릇이나 후라이팬을 넣게 편하게 되어있었고, 싱크대도 깊어서 설거지할 때 물이 안 튈 것 같았습니다.
부엌 옆에 있는 다용도실입니다. 다용도실은 크기가 생각보다 커서 놀랐습니다. 개인적으로는 다용도실이 큰 것도 좋지만 안방 드레스룸이 좀 더 컸으면 좋지 않았을까하는 아쉬움이 있습니다.
안방입니다. 안방은 무난한 크기였습니다. 어떤 분은 넓게 빠졌다고 했지만 저는 개인적으로 '넓게 빠졌다라고 말할만큼 크지 않은데?'라는 생각이 들었습니다.
안방 화장실입니다. 거실 화장실에 욕조가 있고, 여기는 샤워부스로 간단하게 놓았습니다. 거실 화장실에 이어 안방 화장실을 보니 계속 '화장실이 평수에 비해서는 약간 작게 빠지지 않았나?'하는 생각이 맴돌았습니다.
그리고 개인적으로 가장 실망한 드레스룸입니다. 드레스룸이 정말 작아서 옷을 보관할 곳이 많이 없었습니다. 이정도면 거의 부부 중 아내 옷만 넣어도 꽉 차지 않을까 싶었습니다. 아래 같은 34평 한라비발디센트로 안방 드레스룸과 비교하면 크기가 반절도 되지 않았습니다.
위 사진은 군산 한라비발디센트로 84B 안방 드레스룸 사진입니다. 확실히 드레스룸의 면적이 차이가 크다는 것을 알 수 있습니다. 솔직히 이정도 크기는 되어야 남편 옷, 아내 옷 보관도 하고, 이불같은 것도 보관할 수 있겠다는 생각입니다.
총평
확실히 우미린, 한라비발디센트로와 비교해보면 현관 신발장 수납, 안방 드레스룸, 화장실 크기 이런 것들이 조금씩 작다는 생각이 듭니다.
그래도 확실히 한라비발디센트로보다는 자재나 인테리어가 훨씬 더 고급진 느낌이 들기는 하지만 그래도 수납적인 측면이 아쉬운 것은 어쩔 수 없습니다.
분양가는 이렇게 나와있고, 84A기준 옵션들을 더하면 대략 어느정도 금액인지 알아보겠습니다. 옵션은 제가 실제로 이 집을 계약한다면 필요하다고 생각하는 것들만 넣었습니다. 그런데 넣다보니 침실 조명 옵션만 빼고 거의 다 넣게 되었습니다.
| 품목 | 가격 |
| 분양가 | 3억 8,400만 |
| 발코니 확장비 | 1,690만 |
| 시스템에어컨(5대, 공기청정기능 무) | 760만 |
| 중문 | 120만 |
| 현관 시트 패널, 브론즈경 도어 | 30만 |
| 거실 벽체 바닥 타일 | 180만 |
| 거실 벽체 아트월 | 190만 |
| 주방 벽체 엔지니어드 스톤 | 185만 |
| 주방 세라믹 타일 | 310만 |
| 주방 스타일업 1(상부장 조명 1면, 스마트TV, 프리미엄 싱크볼 및 싱크수전, 수입 하부장 하드웨어) | 185만 |
| 아일랜드(상판 세라믹, 수입하드웨어, 독립형 후드, 인덕션 3구, 빌트인콘센트) | 465만 |
| 프리미엄 가구(상부장 조명 3면, 수입하드웨어, 플랩장) | 185만 |
| 침실 붙박이장(작은방 중 택 1) | 95만 |
| 거실 조명1 (우물천장, 직부등) | 100만 |
| 거실 조명2 (복도, 거실등박스, 픽처레일조명 등) | 125만 |
| 주방 조명 전체 | 165만 |
이렇게 넣었다고 가정하면 대략 4억 3천 185만원이 나옵니다. 그런데 중도금 유이자라 대출이자까지 포함하면 실제로는 이것보다 더 많은 돈이 필요합니다.
저는 개인적으로 당분간 군산에서 청약은 신중해야 한다고 생각입니다. 왜냐하면 가장 큰 이유는 요즘 부동산 시장이 주춤하기 때문이기도 하지만, 군산은 앞으로 분양예정인 단지가 상당히 많습니다. 제가 저번에 올린 군산 부동산 글에서도 알 수 있듯 24,25년도에 입주 예정인 단지들도 많고, 26년도 이후에도 계속 있어서 작년처럼 덜컥 넣었다가는 오히려 손해를 볼 수도 있다는 판단입니다.
현재 네이버 부동산을 보면 23년도 7월에 입주 예정인 디오션 더샵2차 분양권이 4억 6600만원의 가격대도 매물이 있습니다. 물론 경남아너스빌은 26년 5월 입주라 더 신축이기에 기존 디오션 아파트보다 더 비싸거나 비슷해야 맞습니다.
하지만 개인적인 생각으로 굳이 두 매물 중 하나를 골라야 한다면 저는 더샵 2차가 더 나아보입니다. 아너스빌은 큰 길을 건너서 아이들이 등하교해야 하지만 더샵2차는 그렇지 않기 때문입니다. 또, 택지개발된 곳이라 주변이 깔끔하게 정리되어 있고, 상권도 발전하고 있어 생활하기 편리하기 때문입니다.
분양 일정이니 청약 넣을 분들은 참고하셔서 넣으시면 될 것 같습니다.
군산 경남아너스빌 모델하우스 관람 후 개인적인 견해입니다.
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